Basé à Ouistreham, j’interviens dans tout le Calvados
Pour les particuliers, agences et notaires
Photos haute définition retouchées
Faire visiter le bien à distance
Terrain, piscine et environnement vus du ciel
Pour l’annonce et les réseaux sociaux
Pour remplir votre calendrier et valoriser votre lieu
Airbnb, Booking, locations meublées
Bâtiments, intérieurs et extérieurs
Mariages et événements
Site, fiche Google, réseaux sociaux
Que vous soyez agent immobilier, notaire, professionnel de l’immobilier ou tout simplement particulier, vous avez besoin de belles photos pour mettre en vente ou en location votre bien — ou celui de vos clients.
Et oui, vous n’êtes pas photographe (et ça se voit dans vos annonces 😊), au même titre que je ne suis ni notaire ni agent immobilier.
Dans les faits, je travaille avec des profils très différents : des particuliers qui vendent leur maison, des agences qui veulent des annonces homogènes, des notaires, mais aussi des propriétaires de locations saisonnières, des gîtes et chambres d’hôtes, et des commerces qui soignent leur image en ligne.
Le point commun ? Tous ont compris qu’une annonce se joue en quelques secondes, et que ces quelques secondes se gagnent ou se perdent sur l’image.
Lorsqu’un futur acquéreur lance sa recherche, il passe dans la très grande majorité des cas par internet et les sites spécialisés. Des dizaines d’annonces s’affichent devant lui, souvent dans le même secteur et dans la même gamme de prix.
À ce moment précis, il ne lit pas : il fait défiler. Ce sont les photos qui décident s’il s’arrête ou s’il continue.
De belles photos immobilières remplissent alors quatre rôles en même temps : donner une information claire sur le bien, vous démarquer des autres annonces, renvoyer une image sérieuse du vendeur comme du logement, et provoquer ce fameux coup de cœur.
Sans cela, votre annonce ne reçoit pas forcément de critiques — c’est pire : elle passe inaperçue. Le prospect enchaîne sur la suivante sans même tenter un contact, et vous ne saurez jamais qu’il est passé devant votre bien.
Eh bien allez-y, essayez 😊… Ah, c’est raté ! De travers, sombre par endroits et surexposé ailleurs, pas net, et finalement pas du tout valorisant.
Le problème n’est pas votre téléphone, qui est excellent pour bien des usages. Le problème, c’est qu’un intérieur cumule les difficultés : un fort contraste entre les fenêtres et les zones d’ombre, des lignes verticales qui basculent dès qu’on incline l’appareil, et des espaces étroits impossibles à cadrer sans déformer. C’est exactement ce que corrige la photo immobilière HDR.
Résultat d’une photo ratée : une impression négative immédiate. Elle décrédibilise le bien et sème le doute sur le sérieux du vendeur. Embêtant pour un logement mis en vente à plusieurs centaines de milliers d’euros.
Un prix élevé n’est pas forcément cher… un prix bas peut-être très cher .
Bon ok ça c’est le genre de phrase qui n’est pas évidente à comprendre. En réalité ce qui compte dans un prix c’est la qualité du résultat, le travail engagé et ce que cela va vous apporter. Par exemple mes photos vont vous permettre de :
– donner une information fiable à vos prospects,
– de donner une image positive et rassurante du logement,
– de donner une image positive du professionnel ou du propriétaire,
– de générer plus de visites qualifiées.
En revanche les photos (souvent ratées) que vous allez faire vous-même ou payer peu cher vont :
– nuire à l’image du logement,
– donner une image d’amateur du propriétaire ou du professionnel,
– vous noyer dans la masse des annonces ratées,
– vous perdrez du temps à attendre des contacts qui ne viendront pas,
– si vous êtes une agence ou un Notaire vous donnez une image de votre travail négative et peu professionnelle.
Au final, ce qui apparaissait comme pas cher est hors de prix !
Quelques centaines d’Euros pour avoir de belles photos reste un très faible investissement si cela vous permet de vendre, louer ou toucher une commission rapidement.
Pour que ce soit transparent, mes formules et tarifs sont publiés en clair sur le site. Ils démarrent à 119 € et sont calculés selon la surface du bien, et non selon le nombre de photos livrées — de cette façon, vous ne risquez jamais de vous retrouver avec trop peu d’images pour votre annonce.
La photographie immobilière est une discipline à part entière. Elle demande de vraies compétences techniques — composition, cadrage, gestion des perspectives, maîtrise de la lumière — auxquelles s’ajoutent un matériel haut de gamme et, tout simplement, un coup d’œil.
Le travail ne s’arrête pas à la prise de vue. Chaque photo est ensuite retouchée individuellement : redressement des lignes de fuite, équilibrage des couleurs, correction des dominantes créées par les éclairages artificiels. Selon la taille du logement, cela représente entre deux et six heures de post-traitement.
Grâce à cette approche, à mon accompagnement et à mes conseils en amont, vous obtenez des photos belles, droites, à la luminosité homogène, qui informent sans noyer le prospect et qui donnent envie d’en savoir plus.
Une règle que je m’impose : une photo doit donner envie sans jamais mentir. Un visiteur déçu en arrivant sur place, c’est une vente qui recule.
Pour compléter la présentation de votre bien, je propose aussi des visites virtuelles 360°, des prises de vue par drone et de courts clips vidéo.
La visite virtuelle prend le relais là où la photo s’arrête : elle laisse le visiteur circuler librement, vérifier l’agencement et mesurer les distances. Elle est particulièrement utile pour les acheteurs éloignés géographiquement, très présents sur le marché normand.
Le drone, lui, révèle l’implantation du bien et son environnement — la proximité de la plage, du centre-ville ou d’un axe routier — ce qu’aucune photo au sol ne peut montrer.
Ces compléments apportent plus d’information, rassurent le prospect et renvoient une image moderne du propriétaire comme du professionnel.
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